Estimation théorique
Chemin des Toulzas,31380 Montjoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Toulzas,31380-Montjoire indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 706 | CHE DE LANGLAIS | 2 | 70 | 1900 | 285600€ | 4080€ |
2022-03-18 | 423 | CHE DES CONDOMS | 4 | 103 | 1000 | 335500€ | 3257€ |
2020-05-20 | 55 | CHE DES SUDRES | 3 | 103 | 1698 | 288100€ | 2797€ |
2021-01-22 | 159 | CHE DE VACQUIERS | 3 | 130 | 708 | 335000€ | 2577€ |
2022-05-13 | 730 | RTE DE LA MAGDELEINE | 5 | 159 | 1000 | 609500€ | 3833€ |
2019-11-22 | 660 | RTE DE LA MAGDELEINE | 5 | 169 | 1500 | 339988€ | 2012€ |
2020-01-07 | 237 | LANGEL | 8 | 170 | 1091 | 354000€ | 2082€ |
2019-10-24 | 3464 | RTE DE VILLEMATIER | 2 | 59 | 968 | 202500€ | 3432€ |
2022-01-14 | 3464 | RTE DE VILLEMATIER | 2 | 59 | 968 | 230000€ | 3898€ |
2021-07-09 | 44 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 103 | 1000 | 140000€ | 1359€ |
2020-12-01 | 81 | CHE DE CHANTE ALOUETTE | 1 | 153 | 1042 | 490000€ | 3203€ |
2021-08-06 | 125 | IMP DES VITARELLES | 4 | 88 | 1000 | 324900€ | 3692€ |
2020-02-18 | 176 | RTE DE LA MAGDELEINE | 6 | 173 | 1000 | 520000€ | 3006€ |
2019-10-15 | 0 | RTE DE BOULOC | 5 | 140 | 1712 | 240000€ | 1714€ |
2021-10-01 | 107 | CHE DE SAMOUNET | 6 | 149 | 1321 | 361670€ | 2427€ |
2021-01-19 | 676 | RTE DE VILLEMATIER | 5 | 126 | 11505 | 168000€ | 1333€ |
2019-11-16 | 66 | RUE DE LA POSTE | 4 | 125 | 1037 | 288100€ | 2305€ |
2022-09-16 | 1417 | RTE DE VILLEMATIER | 6 | 375 | 1470 | 460000€ | 1227€ |
2020-10-06 | 7 | PLAINE DES VINCENS | 5 | 140 | 2128 | 411850€ | 2942€ |
2021-01-16 | 320 | RTE DE LA MAGDELAINE | 4 | 103 | 1251 | 228000€ | 2214€ |
2021-07-06 | 285 | RTE DE LA MAGDELAINE | 5 | 155 | 1590 | 462500€ | 2984€ |
2019-06-05 | 100 | VILLAGE BAS | 7 | 250 | 603 | 165000€ | 660€ |
2021-06-24 | 280 | RTE DE LA MAGDELAINE | 4 | 92 | 678 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-29 | 262 | LES MOULINS | 6 | 105 | 1000 | 362150€ | 3449€ |
2022-07-12 | 168 | RTE DE FRONTON | 4 | 88 | 676 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-25 | 69 | RTE DE FRONTON | 4 | 128 | 563 | 582200€ | 4548€ |
2019-06-07 | 679 | RTE DE VILLARIES | 5 | 108 | 672 | 252550€ | 2338€ |
2019-05-21 | 0 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 130 | 120 | 220000€ | 1692€ |
2020-09-30 | 90 | VILLAGE-HAUT | 5 | 181 | 100 | 140000€ | 773€ |
2021-05-31 | 0 | RUE HAUTE | 3 | 113 | 78 | 163450€ | 1446€ |
2020-09-29 | 264 | RTE DE RAYGADES | 4 | 153 | 1000 | 388080€ | 2536€ |
2021-09-10 | 884 | CHE DE LACOUR | 7 | 190 | 1405 | 345100€ | 1816€ |
2019-08-28 | 86 | RUE TRANSVERSALE | 2 | 85 | 156 | 271000€ | 3188€ |
2019-09-12 | 25 | RUE DE LA BOULANGERIE | 3 | 93 | 79 | 162610€ | 1748€ |
2022-07-29 | 810 | CHE DE LACOUR | 4 | 100 | 1512 | 370228€ | 3702€ |
2021-08-04 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 40 | 185000€ | 2643€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 123 | 740 | 363000€ | 2951€ |
2020-09-18 | 97 | VILLAGE-HAUT | 3 | 85 | 1404 | 165000€ | 1941€ |
2019-10-11 | 119 | LACOUR | 2 | 127 | 924 | 351350€ | 2767€ |
2019-05-10 | 2 | IMP DU VIDALOT | 4 | 96 | 133 | 160000€ | 1667€ |
2023-05-10 | 4 | PL DU FORT | 2 | 55 | 297 | 125000€ | 2273€ |
2020-03-06 | 71 | CHE DE PAGES | 4 | 109 | 1144 | 256000€ | 2349€ |
2020-07-10 | 183 | CHE DE BUFFEVENT | 4 | 95 | 2076 | 288290€ | 3035€ |
2019-06-26 | 12 | LOTISSEMENT VIGNE | 5 | 127 | 741 | 371350€ | 2924€ |
2020-02-20 | 568 | COTE DU PRAT DE VIDALOT | 4 | 150 | 1194 | 287600€ | 1917€ |
2021-02-15 | 0 | RTE DE RAYGADES | 4 | 113 | 691 | 255000€ | 2257€ |
2019-09-11 | 1081 | CHE DES CROUSILLOUS | 5 | 89 | 1070 | 150000€ | 1685€ |
2022-01-18 | 29 | CHE D'ENGAZAGNES | 6 | 146 | 114 | 462400€ | 3167€ |
2022-02-10 | 9001 | RTE DE RAYGADES | 3 | 118 | 914 | 335420€ | 2843€ |
2019-07-12 | 746 | RTE DE FRONTON | 5 | 106 | 1200 | 283781€ | 2677€ |
2021-07-06 | 941 | CHE DE GUIRMANEL | 4 | 93 | 882 | 246650€ | 2652€ |
2022-01-13 | 961 | CHE DE GUIRMANEL | 6 | 140 | 2260 | 400055€ | 2858€ |
2019-11-08 | 267 | GRAVES | 6 | 152 | 1500 | 215000€ | 1414€ |
2023-03-30 | 61 | CHE DE BUFFEVENT | 4 | 70 | 540 | 205000€ | 2929€ |
2020-01-22 | 9002 | CHE DE CAMPUNO | 4 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2020-08-24 | 0 | CHE DE SARRAILLOU | 5 | 130 | 1544 | 340000€ | 2615€ |
2020-03-18 | 799 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 101 | 1660 | 175000€ | 1733€ |
2022-09-19 | 1146 | RTE DE VILLEMATIER | 4 | 183 | 2005 | 510000€ | 2787€ |
2021-08-07 | 1233 | CHE DES CROUSILLOUS | 5 | 106 | 865 | 175000€ | 1651€ |
2021-03-09 | 1233 | CHE DES CROUSILLOUS | 5 | 106 | 865 | 185000€ | 1745€ |
2019-06-21 | 29 | CHE D'ENGAZAGNES | 5 | 106 | 1009 | 300000€ | 2830€ |
2019-07-31 | 80 | CHE DE LACOUR | 4 | 94 | 525 | 218930€ | 2329€ |
2022-11-29 | 13 | BUFEVENT | 2 | 90 | 1700 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-27 | 809 | RTE DE FRONTON | 6 | 134 | 1079 | 335000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 896 | RTE DE BESSIERES | 4 | 92 | 870 | 224550€ | 2441€ |
2022-01-18 | 117 | CHE DE CAMPUNO | 5 | 116 | 393 | 319100€ | 2751€ |
2022-06-23 | 1 | PLAINE DU NOBLE | 4 | 91 | 7985 | 239600€ | 2633€ |
2020-02-26 | 9000 | RTE DE BESSIERES | 6 | 245 | 2006 | 577895€ | 2359€ |
2022-02-04 | 1310 | CHE DES CROUSILLOUS | 4 | 99 | 1388 | 306900€ | 3100€ |
2021-03-18 | 128 | BUFEVENT | 5 | 129 | 2600 | 185000€ | 1434€ |
2021-09-20 | 9999 | CHE DE CAMPUNO | 4 | 125 | 1000 | 306500€ | 2452€ |
2022-09-08 | 167 | ESPAGNOL | 6 | 150 | 964 | 405000€ | 2700€ |
2020-05-20 | 1469 | CHE DES CROUSILLOUS | 7 | 148 | 1635 | 278730€ | 1883€ |
2020-09-18 | 254 | BRUGASSOU | 5 | 90 | 897 | 249450€ | 2772€ |
2020-02-07 | 173 | LABELLE | 5 | 89 | 2035 | 220850€ | 2481€ |
2019-10-25 | 115 | VIGNE BARRADE | 5 | 109 | 1136 | 289000€ | 2651€ |
2022-01-12 | 1234 | CHE DE GUIRMANEL | 5 | 78 | 1000 | 325000€ | 4167€ |
2020-01-22 | 143 | CHE DE LA MARNIERE | 5 | 157 | 2000 | 544000€ | 3465€ |
2022-07-28 | 587 | RTE DE BESSIERES | 4 | 110 | 1000 | 344990€ | 3136€ |
2019-08-09 | 9001 | CHE DE VIGNE BARRADE | 6 | 159 | 1520 | 480600€ | 3023€ |
2020-12-14 | 12 | FRIQUES | 4 | 90 | 0 | 263700€ | 2930€ |
2019-12-16 | 153 | CHE DE LA MARNIERE | 4 | 113 | 298 | 409744€ | 3626€ |
2022-02-16 | 9419 | CHE DE VIGNE BARRADE | 7 | 124 | 852 | 366000€ | 2952€ |
2020-04-17 | 5001 | IMP DU GAMAT | 4 | 86 | 659 | 224000€ | 2605€ |
2022-01-18 | 325 | RTE DE MONTASTRUC LA CONSEILLE | 4 | 96 | 2396 | 266000€ | 2771€ |
2021-10-11 | 358 | CHE DE CAROULET | 5 | 117 | 940 | 380700€ | 3254€ |
2019-09-19 | 9007 | CHE DES CHANTRES | 5 | 126 | 485 | 310520€ | 2464€ |
2020-09-16 | 9007 | CHE DES CHANTRES | 5 | 126 | 485 | 355350€ | 2820€ |
2020-09-18 | 322 | CHE DE LA MARNIERE | 6 | 170 | 1500 | 405500€ | 2385€ |
2020-10-28 | 590 | CHE DE LA BARTHE | 3 | 66 | 1307 | 109000€ | 1652€ |
2019-12-07 | 1085 | CHE DES SABLIERES | 6 | 140 | 1671 | 266170€ | 1901€ |
2020-10-16 | 530 | CHE DE LA BARTHE | 5 | 122 | 2000 | 280000€ | 2295€ |
2020-10-16 | 1085 | CHE DES CHANTRES | 5 | 117 | 815 | 292000€ | 2496€ |
2022-05-04 | 1085 | CHE DES CHANTRES | 5 | 117 | 815 | 356600€ | 3048€ |
2022-07-04 | 1108 | CHE D'ENGAZAGNES | 5 | 82 | 681 | 310750€ | 3790€ |
2019-12-20 | 148 | RTE DE GARGAS | 5 | 110 | 1000 | 271000€ | 2464€ |
2022-12-15 | 148 | RTE DE GARGAS | 5 | 110 | 1000 | 327350€ | 2976€ |
2020-08-26 | 1225 | RTE DE BEOU | 4 | 84 | 599 | 235000€ | 2798€ |
2019-09-26 | 325 | RTE DE BAZUS | 5 | 141 | 985 | 361100€ | 2561€ |
2022-01-18 | 202 | CHE DE CAROULET | 4 | 96 | 1000 | 362800€ | 3779€ |
2019-09-09 | 212 | FORET ROYALE | 5 | 116 | 1047 | 280000€ | 2414€ |
2019-10-18 | 191 | FORET ROYALE | 4 | 105 | 1000 | 145000€ | 1381€ |
2021-05-19 | 191 | FORET ROYALE | 4 | 105 | 1000 | 295000€ | 2810€ |
2022-12-15 | 1071 | RTE DE BEOU | 5 | 84 | 1190 | 276000€ | 3286€ |
2020-07-29 | 257 | FORET ROYALE | 7 | 181 | 755 | 339300€ | 1875€ |
2020-06-18 | 866 | CHE DE LA BARTHE | 6 | 117 | 2020 | 220000€ | 1880€ |
2022-04-26 | 928 | CHE DE LA BARTHE | 4 | 110 | 6127 | 296020€ | 2691€ |
2021-07-13 | 25 | RTE DE BESSIERES | 4 | 105 | 306 | 272700€ | 2597€ |
2021-12-03 | 1275 | CHE DES SABLIERES | 5 | 132 | 3050 | 435800€ | 3302€ |
2021-04-09 | 138 | QUATRE CHEMINS | 5 | 123 | 1000 | 357420€ | 2906€ |
2020-03-05 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 110 | 211350€ | 2273€ |
2022-05-23 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 110 | 266600€ | 2867€ |
2020-12-10 | 2 | PL DU VILLAGE | 3 | 66 | 40 | 77000€ | 1167€ |
2020-09-24 | 9119 | CHE DE RONDE | 4 | 119 | 1000 | 272750€ | 2292€ |
2021-10-11 | 686 | CHE DES TOULZAS | 4 | 93 | 2110 | 120000€ | 1290€ |
2022-03-08 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 250 | 195000€ | 3095€ |
2020-08-24 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 250 | 146500€ | 2325€ |
2021-03-22 | 1216 | RTE DE BOULOC | 3 | 77 | 685 | 213500€ | 2773€ |
2019-07-12 | 105 | HAMEAU DE LA BARTHE | 4 | 115 | 1131 | 359450€ | 3126€ |
2019-12-06 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 287 | 270000€ | 2700€ |
2022-12-16 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 287 | 326700€ | 3267€ |
2020-11-24 | 4 | CHE DE LA PALANQUETTE | 3 | 58 | 106 | 158000€ | 2724€ |
2022-06-29 | 4 | CHE DE LA PALANQUETTE | 3 | 58 | 106 | 190000€ | 3276€ |
2022-04-22 | 5 | PL DE LA BOULANGERIE | 5 | 120 | 132 | 281200€ | 2343€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 1000 | 268100€ | 2234€ |
2022-07-04 | 1221 | RTE DE BOULOC | 5 | 141 | 0 | 274200€ | 1945€ |
2020-06-09 | 96 | CHE DE RONDE | 2 | 48 | 35 | 140000€ | 2917€ |
2021-04-13 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 116 | 902 | 330000€ | 2845€ |
2022-08-01 | 185 | CHE DU SEGALA | 4 | 97 | 1807 | 317420€ | 3272€ |
2023-06-07 | 1852 | CHE D'ENGAZAGNES | 5 | 99 | 372 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-07 | 107 | LOBIT | 5 | 109 | 1014 | 110000€ | 1009€ |
2021-03-24 | 107 | LOBIT | 5 | 109 | 1014 | 200000€ | 1835€ |
2021-02-11 | 156 | SEGALA | 5 | 88 | 1072 | 210000€ | 2386€ |
2020-04-20 | 142 | LOBIT | 3 | 90 | 1025 | 303500€ | 3372€ |
2021-05-04 | 15 | CHE DE BOULE | 6 | 280 | 3521 | 869000€ | 3104€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DU LIMOUSIN | 4 | 109 | 1000 | 270250€ | 2479€ |
2019-12-23 | 494 | CHE DE LA BOURDICOLE | 5 | 121 | 0 | 66500€ | 550€ |
2021-09-06 | 505 | CHE DE MOUNDOU | 4 | 239 | 890 | 292151€ | 1222€ |
2021-05-07 | 483 | RTE DE BEOU | 5 | 140 | 500 | 148800€ | 1063€ |
2021-10-15 | 2987 | RTE DE BESSIERES | 3 | 85 | 421 | 165690€ | 1949€ |
2023-01-26 | 1872 | CHE D'ENGAZAGNES | 5 | 66 | 785 | 141710€ | 2147€ |
2022-09-19 | 1259 | RTE DE MONTJOIRE | 4 | 104 | 2000 | 295431€ | 2841€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DE GASCOGNE | 4 | 101 | 1625 | 365000€ | 3614€ |
2022-04-12 | 196 | LE CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 6040 | 415000€ | 4611€ |
2020-09-17 | 2 | LA TUILERIE | 8 | 160 | 1686 | 150000€ | 938€ |
2021-05-20 | 561 | CHE DE LA BOURDICOLE | 3 | 86 | 1548 | 438000€ | 5093€ |
2022-11-03 | 2 | PAS GRAND | 5 | 115 | 710 | 362300€ | 3150€ |
2021-07-23 | 1033 | RTE DES VINS | 5 | 145 | 1000 | 472200€ | 3257€ |
2022-03-11 | 12 | IMP DU CLOS DE CAMPAN | 4 | 135 | 1347 | 446850€ | 3310€ |
2022-05-31 | 543 | CHE DE LA BOURDICOLE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |